Prywatna reprezentacja kupujących
Znajdź dom,
który pasuje do twojego życia.
Luksus jest osobisty. Olga łączy dyskretny dostęp, wiedzę na poziomie okolic i zdyscyplinowane negocjacje w Scottsdale, Peoria, Glendale i Phoenix.
Przemyślany proces
Obsługa z uwagą. Jasna strategia.
Określ potrzeby
Zaczynamy od twoich priorytetów: lokalizacji, architektury, stylu życia, terminów i parametrów finansowych, które budują pewne poszukiwania.
Wybierz z rynku
Olga filtruje publiczne oferty, nowe możliwości i istotne rozmowy poza rynkiem (off-market) do krótkiej listy wartej twojego czasu.
Oceń z jasnością
Sprzedaż porównawcza, stan techniczny, potencjał odsprzedaży i kontekst okolicy są analizowane, zanim złożysz ofertę.
Negocjuj i zamknij
Warunki są ułożone wokół twoich celów, z zdyscyplinowanymi negocjacjami i ścisłą koordynacją inspekcji, wyceny i zamknięcia.
Specjalizacje
Luksus, nowe budownictwo i relokacja.
Olga reprezentuje kupujących domy luksusowe w North Scottsdale, kupujących nowe budownictwo w North Peoria, North Glendale i całym Greater Phoenix oraz przeprowadzające się rodziny, w tym wiele z północy i północnego wschodu USA. Zacznij od poradnika, który pasuje do twoich poszukiwań:
Jak wygląda zakup
Kupno domu luksusowego w Scottsdale, Peoria i Phoenix: czego się spodziewać
Zakup w Arizonie opiera się na standardowej umowie Arizona Association of REALTORS®. Po przyjęciu oferty depozyt (earnest money) trafia do firmy escrow, dostajesz oświadczenie sprzedającego i dokumenty HOA, a następnie rozpoczyna się okres inspekcji. Zwykle trwa on dziesięć dni i można go negocjować.
W tym czasie zlecasz inspekcje, składasz formularz BINSR (Buyer's Inspection Notice and Seller's Response) z listą spraw do rozwiązania i decydujesz, czy kontynuować. Potem następują wycena bankowa (appraisal), końcowe warunki kredytu i ostatni przegląd domu przed zamknięciem w firmie escrow lub title.
Pytania kupujących
Zanim zaczniesz oglądać domy
Czy przed oglądaniem domów muszę podpisać umowę z agentem?
Zgodnie z obecnymi zasadami branżowymi kupujący zwykle podpisują pisemną umowę reprezentacji, zanim zaczną oglądać domy z agentem. Olga wyjaśnia przed podpisaniem, jak działa wynagrodzenie i co obejmuje reprezentacja.
Czy mogę kupić dom w Arizonie zdalnie?
Tak. Olga organizuje wideo-oglądanie, przesyła notatki o okolicy i dokumenty do podpisu elektronicznego, a inspekcje i wycenę można przeprowadzić bez Twojej obecności. Przynajmniej jedna wizyta, by porównać okolice na miejscu, jest jednak bardzo wskazana.
Jakie koszty poza ceną zakupu warto uwzględnić?
Depozyt, inspekcje, wycenę, opłaty kredytodawcy oraz firmy escrow lub title, opłaty transferowe HOA, pierwszy rok ubezpieczenia oraz utrzymanie basenu i ogrodu.
Zacznijmy rozmowę